Seis Beneficios Fiscales Sobre la Propiedad de Vivienda

Share
Bolsa de dinero en un modelo de hogar en una mesa en un parque publico

Si posee o está considerando comprar una casa, puede aprovechar muchos beneficios fiscales. Aquí hay seis de las exenciones de impuestos de propietarios más comunes:

Deducción de Intereses Hipotecarios

Puede deducir los intereses que paga en su factura mensual de la hipoteca cuando detalla las deducciones en su declaración de impuestos. Esto puede ser un gran beneficio, especialmente en los primeros años de una hipoteca. Esto se debe a que, por lo general, cerca del 80 por ciento de la factura de su hipoteca en su primer año de propiedad de una hipoteca a 30 años se destina a intereses. Los pagos del capital generalmente no exceden los intereses hasta el año 18 de una hipoteca a 30 años.

Nota: Este beneficio tiene un tope máximo de $ 750,000 en deuda para nuevos préstamos a partir de 2018 ($ 1 millón para préstamos tomados en 2017 o antes).

Deducciones de Impuestos a la Propiedad

Puede deducir hasta $ 10,000 en impuestos estatales y locales combinados. Llamada la deducción SALT, puede usarse para deducir los impuestos locales a la propiedad, los impuestos estatales sobre la renta y los impuestos a las ventas estatales y locales.

Deducciones de Costos de Cierre

Puede deducir algunos de los costos de cierre de una compra de vivienda en el año en que la compre. Esto incluye cosas como impuestos inmobiliarios y puntos de descuento hipotecario que paga por adelantado para reducir su tasa de interés durante la vigencia de su préstamo. Debido a que cada punto cuesta 1 por ciento del monto total de su hipoteca, la deducción de impuestos sobre estos costos puede ser sustancial.

Exenciones Fiscales para Mejoras del Hogar

Si saca una segunda hipoteca o lo que comúnmente se conoce como hipoteca con garantía hipotecaria y la usa para comprar, construir o mejorar sustancialmente su vivienda, puede deducir los intereses sobre ese préstamo de sus impuestos. Esta característica ahora está agrupada en el total de su deuda hipotecaria, que tiene un tope de $750,000.

Precaución: los intereses sobre los préstamos con garantía hipotecaria utilizados por cualquier otro medio (por ejemplo, pagar la deuda de la tarjeta de crédito o comprar un automóvil) ya no son deducibles.

Desgravaciones fiscales de eficiencia energetica

Existen exenciones fiscales especiales disponibles para renovaciones de energía renovable y eficiencia energética en su hogar:

  • El costo de comprar e instalar equipos solares, eólicos y geotérmicos en su residencia principal o en un segundo hogar se puede deducir en un 30 por ciento.
  • Las actualizaciones energéticamente eficientes se pueden deducir en un 100 por ciento para artículos como aire acondicionado central, hornos y calentadores de agua, con un límite de $500.
  • Exclusión de ganancias de capital: Tiene la capacidad de excluir hasta $250,000 de ganancias (o $500,000 si está casado) de la venta de su casa, siempre y cuando sea su residencia principal y haya vivido allí por lo menos dos años.

Recuerde, si está pensando en comprar una casa, querrá hacer una revisión de impuestos como parte de su preparación. Debido a que las deducciones de impuestos sobre los intereses y puntos de la hipoteca pueden ser tan importantes en los primeros años de la propiedad de la vivienda, pueden tener en cuenta la cantidad de vivienda que puede pagar.


Share
Negante

La información en este artículo está escrita con la mayor precisión posible y según el mejor conocimiento del escritor. Sin embargo, puede haber omisiones o errores. Debido a esto y a los cambios en las circunstancias, la información de este artículo está sujeta a cambios. Este artículo es solo para fines informativos y no debe servir como asesoramiento profesional, financiero, médico, emocional y / o legal. Los lectores pueden confiar en la información de este artículo bajo su propio riesgo, pero deben consultar con un contador publico, un experto financiero u otro profesional para obtener asesoramiento. Givilancz & Martinez, PLLC se reserva el derecho de cambiar y manejar esta serie de artículos, y por lo tanto, puede eliminar o alterar cualquier parte de este artículo o la sección de comentarios. Los comentarios insertados por los lectores no son responsabilidad de G & M PLLC y no representan los pensamientos o ideas de G & M PLLC.