Errores Comunes de Impuestos al Vender un Hogar

Share
Una casa de dos pisos con un anuncio de venta en frente

Con las ventas de viviendas en auge en gran parte del país, puede decidir que ahora es el momento adecuado para poner su domicilio en el mercado. Si pone a la venta su residencia principal, trate de evitar los siguientes errores.

No Haber Calificado para la Exclusión de Venta de Vivienda

Si ha sido propietario y ha utilizado su casa como su residencia principal al menos dos de los últimos cinco años, puede excluir de su ingreso imponible los primeros $250,000 de ganancia si es soltero y $500,000 si está casado.

Lo qué puede hacer: considere la posibilidad de retrasar la venta de su casa hasta que cumpla con el umbral de 2 de 5 años. Si no puede calificar para una exclusión total, puede calificar para una exclusión parcial si su venta resulta de un cambio de empleo, una necesidad de atención médica u otras circunstancias aprobadas por el IRS.

Olvidandose de Deducir Puntos

Si tiene puntos de su hipoteca actual que no ha deducido en una declaración de impuestos anterior, incluya el saldo de estos puntos en su próxima declaración de impuestos. Demasiados contribuyentes se olvidan de hacer esto y pierden miles en deducciones.

Lo qué puede hacer: Revise los documentos de su préstamo antes de vender su propiedad. Identifique todos los costos, incluidos los puntos, que se incluyen en el préstamo. Guarde el documento con sus registros de impuestos para asegurarse de no olvidar la deducción.

No Verificar Dos Veces su Estado de Liquidación

Revise de cerca la declaración de cierre. Es fácil asumir que todos los números son correctos y que las matemáticas están bien hechas. ¡A menudo este no es el caso! Y un error aquí podría ser costoso.

Lo qué puede hacer: revise el documento de cierre varias veces. Pídale a su agente de bienes raíces y al agente de cierre que le expliquen los elementos que no comprende. Preste especial atención a los impuestos a la propiedad. La factura del impuesto a la propiedad se asignará entre el vendedor y el comprador. Pague solo la parte de la factura que cubra el período de tiempo en el que es el propietario.

Vender una casa está lleno de implicaciones fiscales. Dado que vender una casa no es algo cotidiano, es fácil cometer un error. Entonces, si necesita ayuda con estas o cualquier otra pregunta tributaria relacionada con la venta de su casa, por favor llame ... ¡antes de vender!


Share
Negante

La información en este artículo está escrita con la mayor precisión posible y según el mejor conocimiento del escritor. Sin embargo, puede haber omisiones o errores. Debido a esto y a los cambios en las circunstancias, la información de este artículo está sujeta a cambios. Este artículo es solo para fines informativos y no debe servir como asesoramiento profesional, financiero, médico, emocional y / o legal. Los lectores pueden confiar en la información de este artículo bajo su propio riesgo, pero deben consultar con un contador publico, un experto financiero u otro profesional para obtener asesoramiento. Givilancz & Martinez, PLLC se reserva el derecho de cambiar y manejar esta serie de artículos, y por lo tanto, puede eliminar o alterar cualquier parte de este artículo o la sección de comentarios. Los comentarios insertados por los lectores no son responsabilidad de G & M PLLC y no representan los pensamientos o ideas de G & M PLLC.